1-й КОНСАЛТ ЦЕНТР Вызов консультанта
О КомпанииНаши УслугиОнлайн УслугиПолезная ИнформацияНаши Реквизиты

продолжение-ОВОС

продолжение-ОВОС

Вопрос: Каковы состав и содержание Ходатайства (декларации) о намерениях?

Ответ: Ходатайство (декларация) о намерениях должно иметь следующее содержание:

1) Сведения о заказчике.

2) Местоположение намечаемого к строительству предприятия, здания, сооружения.

3) Потребность в земельных ресурсах:

·           краткое обоснование общей потребности в земле, включая земли санитарной (охранной) зоны;

·           форма использования земельного участка;

·           прогноз сроков ( в том числе строительства и эксплуатации).

4) Наименование предприятия, его технические и технологические данные.

5) Ориентировочные сроки и стоимость строительства, эффективность экономических и финансовых показателей объекта.

6) Примерная численность рабочих и служащих, источники удовлетворения потребности в рабочей силе.

7) Ориентировочная потребность предприятия в сырье и материалах.

8) Ориентировочная потребность предприятия в водных ресурсах.

9) Транспортное обеспечение.

10) Обеспечение работников и их семей объектами жилищно-коммунального и социально-бытового назначения.

11) Водоотведение стоков:

·           прогнозируемый объем сброса сточных вод;

·           перечень показателей состава и свойств (качества) сточных вод;

·           предполагаемые условия сброса;

·           возможности использования существующих очистных сооружений (фактические характеристики);

·           необходимость строительства новых очистных сооружений (прогнозируемые характеристики).

12)Возможное влияния предприятия на окружающую среду:

·           прогнозируемое количество загрязняющих веществ, поступающих в атмосферу;

·           прогнозируемое количество загрязняющих веществ, поступающих в водные объекты и в канализацию со сточными водами;

·           прогнозируемое количество образующихся, размещаемых и утилизируемых отходов;

·           прогнозируемые способы утилизации отходов с кратким обоснованием возможности и целесообразности;

·           прогнозируемая возможность возникновения аварийных ситуаций, их вероятность, масштаб и продолжительность воздействия.

13) Использование готовой продукции.

14) Финансовая и экономическая оценка эффективности инвестиций.

15) Основные выводы.

Вопрос: Каково содержание экологического раздела Ходатайства (декларации) о намерениях?

Ответ: Экологической составляющей Ходатайства о намерениях является природно-экологическая оценка предполагаемого района размещения малого предприятия (раздел «Возможное влияние предприятия, сооружения на окружающую среду»). Как правило, оценка осуществляется в рамках административных границ области, района, города, округа. Содержание рассматриваемого этапа экологического сопровождения – определение граничных условий природопользования (выявление и установление).

Вопрос: Какова цель разработки раздела «Возможное влияние предприятия, сооружения на окружающую среду» Ходатайства (декларации) о намерениях?

Ответ: Целью разработки раздела «Возможное влияние предприятия, сооружения на окружающую среду» Ходатайства (декларации) о намерениях является оценка экологического риска намечаемой деятельности в рассматриваемом районе расположения малого предприятия, прогнозирование возможных последствий для окружающей среды выбора разных мест размещения объекта в регионе, а также влияния различных вариантов технологии на показатели воздействия на окружающую среду.

Вопрос: Какие задачи решаются в процессе проведения природно-экологической оценки предполагаемого района размещения малого предприятия?

Ответ: Проведение природно-экологической оценки предполагаемого района размещения предприятия предусматривает решение следующих задач:

1) подготовку обобщенной характеристики природных условий, экологической, санитарно-эпидемиологической и социальной обстановки в регионе;

2) формирование общей характеристики загрязняющих веществ, образующихся в процессе производственно-хозяйственной деятельности на проектируемом малом предприятии;

3) осуществление оценки характера и вероятности возникновения на объекте аварийных ситуаций, последствия которых скажутся на состоянии окружающей среды;

4) выявление необходимости декларирования безопасности объекта в связи с повышенной опасностью его деятельности;

5) проведение оценки возможных способов утилизации отходов производства.

Вопрос: Какие источники исходной информации используются при проведении природно-экологической оценки предполагаемого района размещения малого предприятия в рамках подготовки Ходатайства (декларации) о намерениях?

Ответ: Природно-экологическая оценка предполагаемого района размещения малого предприятия проводится на самом раннем этапе прединвестиционного исследования, каким является разработка Ходатайства (декларации) о намерениях. У менеджера (или заказчика) проекта к этому моменту имеется возможность использовать лишь самую общую ориентировочную информацию о характеристиках будущего объекта и районе его возможного размещения. Поэтому на этом этапе экологического сопровождения инвестиционно-строительного проекта в качестве исходной информации обычно используют:

·           материалы анализа объектов – аналогов;

·           материалы специально уполномоченных государственных органов в области охраны окружающей природной среды и Госсанэпиднадзора и их территориальных подразделений (Главного управления природных ресурсов и охраны окружающей среды МПР России (ГУПР) по г. Москве и Центров государственного санитарно-эпидемиологического надзора (ЦГСЭН) по г. Москве и административным округам) и Департамента природопользования и охраны окружающей среды Правительства Москвы;

·           данные федеральных, целевых территориальных программ развития производительных сил, комплексных схем использования природных ресурсов;

·           данные статистической отчетности;

·           данные экологического мониторинга;

·           опубликованные и фондовые материалы научных организаций и ведомств.

Вопрос: Каково содержание исходно-разрешительной документации объектов нового строительства, реконструкции и расширения?

Ответ: Исходно-разрешительная документация объектов нового строительства, реконструкции и расширения содержит:

·           основные требования и рекомендации по размещению, объемно-пространственному решению проектируемого малого предприятия;

·           определение ориентировочных границ земельного участка;

·           ориентировочные технико-экономические показатели объекта;

·           совокупные требования и рекомендации согласующих организаций для проектирования и строительства;

·           определение возможности проведения работ по объекту, в соответствии с экологическими и санитарно-гигиеническими требованиями к размещению объекта, его функциональному назначению, условиям эксплуатации, воздействию на окружающую среду;

·           рекомендации по стадийности проектирования;

·           возможность и условия инженерного обеспечения объекта.

Вопрос: Что является основанием для подготовки исходно-разрешительной документации объектов нового строительства, реконструкции и расширения?

Ответ: Основания для подготовки исходно-разрешительной документации объектов нового строительства, реконструкции и расширения будут различаться для объектов, имеющих оформленные земельные отношения, и предприятий, которым участки для строительства еще официально не выделены

·           поручение префекта административного округа или

·           поручение заместителя префекта, уполномоченного префектом или

·           поручение Городской (окружной) комиссии по имущественно-земельным отношениям и градостроительству (выписка из протокола решения заседания комиссии по установленной форме) или

·           правовой акт городской администрации.

·           поручение префекта административного округа или

·           поручение заместителя префекта по строительству, уполномоченного префектом или

·           письмо-заявка Заказчика.

Вопрос: Какие документы должен представлять инвестор (Заказчик) в архитектурно-планировочное управление (АПУ) округа или ГлавАПУ Москомархитектуры для подготовки исходно-разрешительной документации (ИРД) объектов нового строительства, реконструкции и расширения?

Ответ: Инвестор (Заказчик) должен представить в архитектурно-планировочное управление (АПУ) округа или ГлавАПУ Москомархитектуры для подготовки исходно-разрешительной документации объектов нового строительства, реконструкции и расширения (ИРД) документы в соответствии со следующим Перечнем:

1. Письмо Заказчика с заявкой на подготовку ИРД.

2. Заявку (задание) по установленной форме (приложения 9, 10);

3. Справку Государственного градостроительного кадастра (кроме конкурсных объектов).

4. Документ, являющийся основанием для подготовки ИРД.

5. Копии правоустанавливающих документов по оформлению земельных отношений (при наличии).

6. Лицензию на выполнение функций Заказчика на проведение предпроектных работ.

7. Копии природоохранной разрешительной документации (для действующих предприятий и размещения новых объектов).

При отсутствии утвержденной градостроительной документации на данную территорию дополнительно представляются:

8. Материалы предпроектных проработок (градостроительных, архитектурно - строительных и др.), согласованные в установленном порядке или

9. Заявка на их разработку.

Вопрос: Какие сроки представления документов для подготовки исходно-разрешительной документации объектов нового строительства, реконструкции и расширения?

Ответ: Заказчик в двухнедельный срок обязан представить в архитектурно-планировочное управление (АПУ) округа или ГлавАПУ Москомархитектуры все необходимые документы для подготовки исходно-разрешительной документации объектов нового строительства, реконструкции и расширения. При нарушении данного условия поручение Правительства Москвы, префекта административного округа, заместителя префекта решение Комиссии аннулируются.

Вопрос: Какие документы входят в состав исходно-разрешительной документации объектов нового строительства, реконструкции и расширения?

Ответ: В состав исходно-разрешительной документации объектов нового строительства, реконструкции и расширения входят следующие документы:

1. Основание для оформления исходно-разрешительной документации.

2. Справка Государственного градостроительного кадастра (по конкурсным объектам).

3. Градостроительное обоснование размещения объекта (или материалы действующей утвержденной градостроительной документации).

4. Материалы предпроектных проработок (в случае их проведения).

5. Градостроительное заключение в составе:

·           Эскиза № 1;

·           Заключения по обследованию объекта недвижимости;

·           Заключения по условиям проектирования;

·           Заключения согласующих организаций;

·           Ситуационного плана участка по компенсационному озеленению в случаях уничтожения зеленых насаждений на участке, отведенном под строительство.

6. Заключение по инженерному обеспечению объекта.

7. Заключение по компенсационному озеленению (необходимость подготовки определяется Законом города Москвы "О защите зеленых насаждений").

8. Заключение Департамента природопользования и охраны окружающей среды Правительства Москвы (необходимость проведения Государственной экологической экспертизы определяется Департаментом природопользования и охраны окружающей среды Правительства Москвы в процессе согласования).

9. Протокол рассмотрения материалов предпроектных проработок Архитектурным советом (при их проведении).

10. Заключение ГУОП г.Москвы о необходимости проведения археологических исследований (для объектов на исторических территориях города).

11. Заключение по визуально-ландшафтному анализу (для объектов на исторических территориях города).

12. Расчет соцкультбыта (при необходимости).

13. Расчет продолжительности инсоляции и естественной освещенности (при необходимости).

Распоряжением Мэра Москвы от 08.04.97 N 273-РМ в состав пакета конкурсной документации, передаваемой Инвестору (Заказчику, застройщику) при предоставлении права строительства (реконструкции) и аренды для этих целей земельного участка предусмотрено дополнительное включение следующих документов:

14. Сводный расчет платежей, осуществляемых инвестором за право реализации проекта на этапе получения комплекта исходно-разрешительной документации и до начала производства строительных работ на объекте.

15. Проект правового акта городской администрации.

16. Проект договора аренды земельного участка.

Вопрос: Какие сроки установлены для подготовки исходно-разрешительной документации объектов нового строительства, реконструкции и расширения?

Ответ: Сроки подготовки Москомархитектурой исходно-разрешительной документации объектов нового строительства, реконструкции и расширения устанавливаются:

·           до 3-х месяцев при наличии утвержденной градостроительной документации (градостроительного обоснования размещения объекта);

·           до 6 месяцев при необходимости выполнения предпроектных проработок.

Вопрос: Какие организации осуществляют согласование и подготовку заключений по материалам исходно-разрешительной документации объектов нового строительства, реконструкции и расширения?

Ответ: По материалам исходно-разрешительной документации объектов нового строительства, реконструкции и расширения осуществляют согласование и оформляют заключения следующие лица и организации:

1) Осуществляют согласование:

·           префект административного округа или уполномоченный им заместитель префекта;

·           районная Управа (при необходимости);

·           Главное управление гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций (ГУ ГО и ЧС) г. Москвы.

2) Оформляют заключение:

·           ЦГСЭН в г.Москве;

·           Департамент природопользования и охраны окружающей среды Правительства Москвы;

·           ОПС Мосгоргеотреста;

·           НИиПИ Генплана;

·           ГУОП г.Москвы (для объектов на исторических территориях города);

·           Москомзем (с информацией о территориально-экономической зоне и базовой ставке арендной платы - земельного налога);

·           Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы (с информацией об оценке зданий и сооружений, расположенных на участке);

·           УГПС ГУВД г.Москвы.

Вопрос: В каком случае не требуется заключение Департамента природопользования и охраны окружающей среды Правительства Москвы для принятия решений по исходно-разрешительной документации объектов нового строительства, реконструкции и расширения?

Ответ: При размещении на селитебных территориях города малых предприятий, предусмотренных утвержденной (прошедшей Государственную экологическую экспертизу) градостроительной документацией, отпадает необходимость в заключении Департамента природопользования и охраны окружающей среды Правительства Москвы по исходно - разрешительной документации объектов нового строительства, реконструкции и расширения .

Вопрос: Каковы сроки проведения согласования и подготовки заключения на представленную исходно-разрешительную документацию строительства малого предприятия, установленные для Департамента природопользования и охраны окружающей среды Правительства Москвы и других организаций?

Ответ: Для проведения согласования и подготовки заключения на представленную исходно-разрешительную документацию строительства малого предприятия для Департамента природопользования и охраны окружающей среды Правительства Москвы и других организаций установлен срок в 2 недели.

Вопрос: Каков срок действия исходно-разрешительной документации по объектам нового строительства, реконструкции и расширения?

Ответ: Срок действия исходно-разрешительной документации по объектам нового строительства, реконструкции и расширения устанавливается со дня регистрации в ГлавАПУ в соответствии с Нормами продолжительности проектирования объектов строительства в Москве (МРР-3.1.10-97) и сроками согласования и утверждения проектной документации (но не менее 1 года со дня регистрации в ГлавАПУ).

Вопрос: Как оформляются права на строительство, реконструкцию и расширение объекта с оформленными земельными и имущественными отношениями?

Ответ: Основанием для получения права на строительство, реконструкцию объекта с оформленными земельными и имущественными отношениями является Разрешение Москомархитектуры на проектирование и строительство, оформленное в соответствии с комплектом исходно-разрешительной документации.

 

3.3.2. Подготовка и согласование исходно-разрешительной документации для установки нестационарных объектов, оформление Разрешения на осуществление градостроительной деятельности - установку нестационарных объектов.

Вопрос: Для каких объектов подготовка исходно-разрешительной документации и дальнейшее проектирование не может осуществляться в соответствии с порядком, установленным для нестационарных объектов?

Ответ: Подготовка исходно-разрешительной документации и дальнейшее проектирование объектов (независимо от площади и назначения), для возведения которых требуется проведение земляных и строительно-монтажных работ по устройству заглубленных фундаментов, возведению несущих и ограждающих конструкций, подводке инженерных коммуникаций, а также объектов площадью свыше 20 м2, не может осуществляться в соответствии с порядком, установленным для нестационарных объектов, а производится как для объектов нового строительства, реконструкции и расширения.

Вопрос: Каково содержание исходно-разрешительной документации для установки нестационарных объектов?

Ответ: Исходно-разрешительная документация для установки нестационарных объектов содержит:

·           основные требования и рекомендации по размещению объекта;

·           определение ориентировочных границ земельного участка;

·           совокупные требования и рекомендации согласующих организаций.

►далее

© ООО «1КЦ» 2002-2017
Контактная информация        Лицензии и сертификаты
Москва Санкт-Петербург Екатеринбург Мурманск
8-911-1180886 8-981-7491808
(812) 412-4989
8-901-3160314 8-901-3155037
Наш индекс цитирования