1-й КОНСАЛТ ЦЕНТР Вызов консультанта
О КомпанииНаши УслугиОнлайн УслугиПолезная ИнформацияНаши Реквизиты

Сделки с недвижимостью

­

Совершение сделок с недвижимым имуществом - это сложный и ответственный процесс. Только грамотное юридическое сопровождение может защитить от возможных рисков и гарантировать отсутствие проблем в будущем. Наши специалисты имеют многолетний опыт работы в сфере сопровождения сделок с недвижимостью, что обеспечивает быстрое и эффективное решение задач, поставленных клиентами.

Мы оказываем широкий спектр услуг по юридическому сопровождение сделок с недвижимостью, в частности:

Сопровождение сделок с жилой и коммерческой недвижимостью, землей:

  • проверка юридический чистоты объекта, анализ правоустанавливающих документов на объект недвижимости;
  • консультации по вопросам оформления сделок с недвижимостью;
  • комплексное сопровождение сделок с недвижимостью (в том числе, проверка чистоты объекта, подготовка и подписание договора, правовая защита сделки, организация системы расчетов, прием объекта, регистрация в ФРС);
  • составление (экспертиза) договоров купли-продажи, аренды, субаренды, ипотеки, мены, доверительного управления, дарения, цессии и др.;
  • правовая помощь в получении согласований профильных организаций и учреждений (КУГИ, КЗРиЗ, ГУИОН, КГА).

Регистрация прав на недвижимое имущество:

  • консультирование по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о требованиях к перечню необходимых для регистрации документов и к их оформлению;
  • юридическая экспертиза пакета документов, предоставляемого для государственной регистрации;
  • приведение документов в соответствие с требованиями, предъявляемыми регистрирующим органом (ГУ ФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области);
  • подача и получения документов о государственной регистрации права;
  • получение необходимой технической (и иной) документации на недвижимость.

Юридические услуги для участников долевого строительства:

  • участие в переговорах с компаниями-застройщиками;
  • анализ документов по участию в долевом строительстве недвижимости;
  • составление протокола разногласий к договорам долевого участия в строительстве;
  • составление договоров цессии (уступки права).

Сопутствующие услуги:

  • перевод помещений в нежилой фонд;
  • приватизация недвижимости (в том числе, квартир, объектов нежилого фонда и земельных участков);
  • согласование перепланировок жилых (квартир) и нежилых помещений;
  • представительство клиентов перед агентствами недвижимости;
  • представительство в судах по поводу прав на земельные участки и иное недвижимое имущество;
  • правовоая помощь в процессе расселения объектов недвижимости;
  • оформление выкупа земельных участков собственниками недвижимого имущества (зданий, строений, сооружений) в Санкт-Петербурге.

 

 

Услуги в сфере недвижимости: стоимость

Наименование услуги

Стоимость услуги

Сопровождении сделок с жилой недвижимостью:

 

Комплексное сопровождение сделок с жилой недвижимостью (купли-продажи, дарения, мены) – выход юриста на внесение залога, нотариат, банк, приём квартиры и т.д.

от 20 000 руб.

Полное сопровождение сделок с жилой недвижимостью – от подбора объекта, организация просмотров, до его регистрации в ФРС, подписание акта-приёма передачи объекта.

от 40 000 руб.

Полное сопровождение сделок с жилой недвижимостью – от продажи – реклама, поиск потенциального покупателя, расчеты через банк, нотариальное оформление договора или в простой письменной форме, правовая защита сделки.

от 3% от стоимости объекта

 

 

Отдельные услуги:

 

Проведение правового анализа правоустанавливающих документов, анализ рисков.

2000 руб.

Выход юриста в агентство недвижимости для проверки агентского договора, соглашения о задатке, ведение переговоров о порядке взаиморасчетов и порядке проведения сделки.

2 500 руб.

Составление проекта договора купли-продажи, мены, дарения

от 2000 руб.

Сбор документов для сделки продажи недвижимости по доверенности (ф.9, паспорт на квартиру, справка из налоговой, выписка ЕГРП ФРС, разрешение органов опеки и попечительства)

от 3 000 руб.
до 6000 руб.

Консультация по семейному и налоговому праву.

1000 руб.

Выход юриста в банк для сопровождения порядка расчетов, заключение банковского договора, закладки денежных сумм в сейфовое хранилище.

3 000 руб.

Присутствие юриста на заключении нотариального договора, проверка технических ошибок, внесение дополнений.

2 000 руб.

Регистрация договора в ФРС – подача и получение

3 000 руб.

Подписание акта приёма – передачи объекта недвижимости

1 000 руб.

Присутствие юриста при снятии с регистрационного учёта, постановке на учёт

2 000 руб.

 

 

Приватизация:

 

Сбор документов по доверенности (ф.7,9; ПИБ, справка о неучастии в приватизации, оплата в сбербанке, подача документов и получение в агентстве по приватизации после регистрации в ФРС) – доверенность, госпошлина, оплачиваются отдельно.

От 6 000 до 10 000 руб.

 

 

Переустройство и перепланировка жилых и нежилых помещений:

 

Сбор, подготовка заявлений, актов, разрешений, согласование документов; ведение переговоров с должностными лицами муниципальных и государственных органов.
Срок выполнения от 6 мес. до 12 мес. в зависимости от района и сложности проекта.
Доверенность, архитектурный проект, госпошлины, накладные расходы оплачиваются отдельно.
Корректировка стоимости услуг от конкретной ситуации.

От 45 000 руб.

 

 

Перевод жилых помещений в нежилой фонд:

 

Сбор документов и получение разрешительной документации на перевод в нежилой фонд, ведение переписки с муниципальными и гос. органами, получение Распоряжения о переводе и регистрация в ФРС.
При условии, что уже сделаны перепланировка и переусройство помещения и оформлено документально.

от 20 000 руб.

Согласование проекта на переустройство и перепланировку помещения, сбор документов, работа совместно с архитекторами и др. организациями по подготовке пакета документов, а также одновременное ведение дела по переводу в нежилой фонд.
Срок выполнения от 9 мес. до 15 мес. в зависимости от района и сложности проекта.
Доверенность, архитектурный проект, госпошлины, накладные расходы оплачиваются отдельно.
Корректировка стоимости работ от конкретной ситуации и сложности проекта.

от 75 000 руб.

 

 

Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью:

 

Сопровождение государственной регистрации сделок с коммерческой недвижимостью

от 12 000 руб.

Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью, участие в переговорах, проверка документов, подача и получение документов в/из ФРС

От 1,5 до 3 % от стоимости сделки, не менее 1000 евро

Консультация в офисе

от 1000 руб.

Подготовка юридического заключения по интересующему вопросу и/или предоставленным документам

от 2 000 руб.

 

 

Долевое строительство:

 

Анализ договора долевого участия в строительстве

4 500 руб.

Анализ договора долевого участия в строительстве и составление протокола разногласий к нему

6 000 руб.

Выезд с клиентом для переговоров по урегулированию возникших вопросов и разногласий по долевому строительству

От 3500 руб. до 2-х часов (дополнительное время 600 руб./час)

Регистрация в ФРС права собственности на вновь построенную квартиру

6 000 руб.

Устная консультация по отдельным вопросам связанных с долевым строительством

1 000 - 2 000 руб.

 

 

Сделки с землей:

 

Консультации по вопросам приобретения земельного участка

1 000 руб.

Экспертиза пакета документов на приобретаемый участок земли

3 000 руб.

Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка, аренды

1-3 % от стоимости участка

Возможно изменение стоимости услуг в зависимости от конкретной ситуации.
В стоимость услуг не входят государственные пошлины, нотариальные сборы и прочие накладные расходы.

Работаем во всех регионах России.

Центральные офисы компании располагаются в г.Москва и г.Санкт-Петербург.    Так же представительства в городах:

(Список городов увеличивается. Полный список здесь)

Москва,   Санкт-Петербург

Екатеринбург  ,  Пермь

Казань ,    Уфа

Новосибирск  ,  Красноярск

Омск  , Челябинск

Волгоград   ,  Самара

Нижний Новгород

Ростов-на-Дону

В целях экономии Вашего времени, предлагаем предварительно записываться на встречу с интересующим Вас специалистом.  НАПИСАТЬ НАМ  

Телефоны 24 часа справочной службы в РФ (812) 7160314,  (495) 1352025, corp@1conc.ru. +7(800)7758465

 Координаторы лицензирования, юридических и экологических услуг  +79111180886,  +79013160314, +79817491808,  E-mail: info@1conc.ru 

Гарантии и рекомендации крупных наших клиентов размещены здесь (сканированные)

Рейтинги:

 2008 г -  Крупнейшие аудиторско-консалтинговые группы СЗФО по итогам (16 место).

2011 г- Среди консалтинговых компаний, группа компаний 1-Й КОНСАЛТ ЦЕНТР заняла 30 позицию по России  и 4 позицию в сфере Реструктуризации предприятий.

2012г - Среди консалтинговых компаний санкт-петербургское и московское подразделения ГК  1-Й КОНСАЛТ ЦЕНТР  заняли соответственно 29  и 31 позиции по России

2013г - Среди консалтинговых компаний санкт-петербургское и московское подразделения ГК  1-Й КОНСАЛТ ЦЕНТР  заняли соответственно 24,  29,  31 позиции  по России

А так же

1-3 место в сегменте “Реструктуризация предприятий ”

10 место в сегменте “Управление персоналом”

6,7,9 место в сегменте “Налоговый консалтинг”

7, 10 место в сегменте “Юридический консалтинг”

2014г - Среди консалтинговых компаний, группа компаний 1-Й КОНСАЛТ ЦЕНТР заняла 25 позицию по России  и 1 позицию в сфере Реструктуризации предприятий, 3 позицию в сфере юридического консалтинга(Журнал "Коммерсантъ Деньги" от 27.04.2015).

 

 Работаем во всех регионах России.

Центральные офисы компании располагаются в г.Москва и г.Санкт-Петербург.    Так же представительства в городах:

(Список городов увеличивается. Полный список здесь)

Москва,   Санкт-Петербург

Екатеринбург  ,  Пермь

Казань ,    Уфа

Новосибирск  ,  Красноярск

Омск  , Челябинск

Волгоград   ,  Самара

Нижний Новгород

Ростов-на-Дону

В целях экономии Вашего времени, предлагаем предварительно записываться на встречу с интересующим Вас специалистом.  НАПИСАТЬ НАМ  

Телефоны 24 часа справочной службы в РФ (812) 7160314,  (495) 1352025, corp@1conc.ru. +7(800)7758465

 Координаторы лицензирования, юридических и экологических услуг  +79111180886,  +79013160314, +79817491808,  E-mail: info@1conc.ru 

Гарантии и рекомендации крупных наших клиентов размещены здесь (сканированные)

Рейтинги:

 2008 г -  Крупнейшие аудиторско-консалтинговые группы СЗФО по итогам (16 место).

2011 г- Среди консалтинговых компаний, группа компаний 1-Й КОНСАЛТ ЦЕНТР заняла 30 позицию по России  и 4 позицию в сфере Реструктуризации предприятий.

2012г - Среди консалтинговых компаний санкт-петербургское и московское подразделения ГК  1-Й КОНСАЛТ ЦЕНТР  заняли соответственно 29  и 31 позиции по России

2013г - Среди консалтинговых компаний санкт-петербургское и московское подразделения ГК  1-Й КОНСАЛТ ЦЕНТР  заняли соответственно 24,  29,  31 позиции  по России

А так же

1-3 место в сегменте “Реструктуризация предприятий ”

10 место в сегменте “Управление персоналом”

6,7,9 место в сегменте “Налоговый консалтинг”

7, 10 место в сегменте “Юридический консалтинг”

2014г - Среди консалтинговых компаний, группа компаний 1-Й КОНСАЛТ ЦЕНТР заняла 25 позицию по России  и 1 позицию в сфере Реструктуризации предприятий, 3 позицию в сфере юридического консалтинга(Журнал "Коммерсантъ Деньги" от 27.04.2015).

 

© ООО «1КЦ» 2002-2017
Контактная информация        Лицензии и сертификаты
Москва Санкт-Петербург Екатеринбург Мурманск
8-911-1180886 8-981-7491808
(812) 412-4989
8-901-3160314 8-901-3155037
Наш индекс цитирования