1-й КОНСАЛТ ЦЕНТР Вызов консультанта
О КомпанииНаши УслугиОнлайн УслугиПолезная ИнформацияНаши Реквизиты

Сопровождение долевого строительства

На сегодняшний день около 90% строящегося жилья финансируется на условиях долевого строительства, когда застройщик привлекает средства граждан, как правило, до начала строительства дома. Однако до 2005 года права участников «долевки» не были надлежащим образом оформлены. Изобретались различные варианты договоров «соинвестирования», как правило, не соответствующие действующему законодательству. В то же время граждане, являясь более слабой в экономическом плане стороной отношений по долевому строительству, не всегда могли настоять на защите своих прав, слыша в ответ на просьбу о внесении изменений в текст договора «не нравится – не подписывайте!».

 

С 2005 года в Российской Федерации действует закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».  Этот закон призван защитить интересы граждан – дольщиков, уравняв их в правах с потребителями товаров, работ и услуг, чьи права обеспечены законодательством о защите прав потребителей.

 

До вступления в силу Закона, подписывая «инвестиционный» договор, гражданин не мог быть уверен в том, что утвердят именно тот проект, который ему предъявлен, что земельный участок будет предоставлен, что в случае просрочки строительства ему будут возвращены его инвестиции. Кроме того, была распространена практика заключения инвестиционных договоров даже в отсутствие инвестиционного контракта на проведение строительства, т.е. многие фирмы, «торгуя воздухом», собирали деньги граждан.

 

В настоящее время застройщики не имеют права привлекать средства граждан на основании таких договоров, как договор соинвестирования, договор о совместной деятельности (простого товарищества), договор купли-продажи будущей недвижимости и т.д. Поэтому при заключении договора с застройщиком надо обращать особенное внимание его содержание, иначе такой договор может быть признан недействительным, и Вы столкнетесь с необходимостью судебного возврата уплаченных денег, что может затянуться не на один год.

 

Вместо запрещенных форм договоров Закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» закрепил новый вид гражданско-правового договора – договор участия в долевом строительстве.

 

Условия договора участия в долевом строительстве направлены на защиту интересов граждан-дольщиков. Так, например, в договоре обязательно должны быть установлены вид и размер ответственности застройщика за нарушение срока передачи гражданину его квартиры. В этом случае застройщик обязан уплатить дольщику неустойку в определенном размере от цены договора за каждый день просрочки (размер неустойки привязан к ставке рефинансирования Центробанка, на сегодня такая неустойка составляет примерно 0,13% в день).

 

Однако данный договор, несмотря на его широкое применение на практике, отсутствует в Гражданском кодексе. Поэтому особенно важно тщательно проверить правомерность такого договора, его соответствие нормам Гражданского кодекса РФ, Закона «Об участии в долевом строительстве…», Закона «О защите прав потребителей» и ряда других нормативных актов. В противном случае Вы не можете быть уверены в том, что Ваши права полностью защищены, и что покупаемая Вами квартира, пока существующая только на бумаге, действительно Вам достанется.

 

Кроме собственно содержания договора, при заключении сделки необходимо проверять, есть ли у застройщика действующее разрешение на строительство на данный объект, как (и на кого!) оформлены права на земельный участок, утвержден ли проект здания. Потребуйте у компании, с которой вы заключаете договор долевого участия, предъявить Вам копии устава, свидетельства о государственной регистрации, свидетельства о постановке на налоговый учет, лицензии на право осуществления строительных работ, документа, подтверждающего полномочия лица, подписывающего договор со стороны компании (генерального директора либо лица, подписывающего договор по доверенности). Помимо этого, необходимо внимательно изучить текст всех приложений к договору, поскольку недобросовестные компании, зная, что приложения мало кто читает, могут внести в них существенные условия договора, о которых Вы узнаете только после заключения сделки.

 

Чтобы разобраться во всех этих документах, требуется помощь квалифицированного юриста. Компания «1-й консалтинговый центр» предлагает юридическую проверку всех документов по сделке, представительство Ваших интересов при заключении договора, консультации по всем вопросам, связанным с приобретением недвижимости.

 

Кроме того, наши специалисты располагают возможностью получить полную информацию из государственных органов о наличии и сроке действия разрешения на строительство, землеотвода, планируемых сроках строительства, а также ряд других сведений о надежности и стабильности Вашего будущего застройщика.

 

Обращайтесь к нам, и Вы будете уверены, что Ваши интересы под надежной за­щитой!

 

С ценами на эти и другие услуги можно ознакомиться здесь

 

Работаем во всех регионах России.

Центральные офисы компании располагаются в г.Москва и г.Санкт-Петербург.    Так же представительства в городах:

(Список городов увеличивается. Полный список здесь)

Москва,   Санкт-Петербург

Екатеринбург  ,  Пермь

Казань ,    Уфа

Новосибирск  ,  Красноярск

Омск  , Челябинск

Волгоград   ,  Самара

Нижний Новгород

Ростов-на-Дону

В целях экономии Вашего времени, предлагаем предварительно записываться на встречу с интересующим Вас специалистом.  НАПИСАТЬ НАМ  

Телефоны 24 часа справочной службы в РФ (812) 7160314,  (495) 1352025, corp@1conc.ru. +7(800)7758465

 Координаторы лицензирования, юридических и экологических услуг  +79111180886,  +79013160314, +79817491808,  E-mail: info@1conc.ru 

Гарантии и рекомендации крупных наших клиентов размещены здесь (сканированные)

Рейтинги:

 2008 г -  Крупнейшие аудиторско-консалтинговые группы СЗФО по итогам (16 место).

2011 г- Среди консалтинговых компаний, группа компаний 1-Й КОНСАЛТ ЦЕНТР заняла 30 позицию по России  и 4 позицию в сфере Реструктуризации предприятий.

2012г - Среди консалтинговых компаний санкт-петербургское и московское подразделения ГК  1-Й КОНСАЛТ ЦЕНТР  заняли соответственно 29  и 31 позиции по России

2013г - Среди консалтинговых компаний санкт-петербургское и московское подразделения ГК  1-Й КОНСАЛТ ЦЕНТР  заняли соответственно 24,  29,  31 позиции  по России

А так же

1-3 место в сегменте “Реструктуризация предприятий ”

10 место в сегменте “Управление персоналом”

6,7,9 место в сегменте “Налоговый консалтинг”

7, 10 место в сегменте “Юридический консалтинг”

2014г - Среди консалтинговых компаний, группа компаний 1-Й КОНСАЛТ ЦЕНТР заняла 25 позицию по России  и 1 позицию в сфере Реструктуризации предприятий, 3 позицию в сфере юридического консалтинга(Журнал "Коммерсантъ Деньги" от 27.04.2015).Работаем во всех регионах России.

Центральные офисы компании располагаются в г.Москва и г.Санкт-Петербург.    Так же представительства в городах:

(Список городов увеличивается. Полный список здесь)

Москва,   Санкт-Петербург

Екатеринбург  ,  Пермь

Казань ,    Уфа

Новосибирск  ,  Красноярск

Омск  , Челябинск

Волгоград   ,  Самара

Нижний Новгород

Ростов-на-Дону

В целях экономии Вашего времени, предлагаем предварительно записываться на встречу с интересующим Вас специалистом.  НАПИСАТЬ НАМ  

Телефоны 24 часа справочной службы в РФ (812) 7160314,  (495) 1352025, corp@1conc.ru. +7(800)7758465

 Координаторы лицензирования, юридических и экологических услуг  +79111180886,  +79013160314, +79817491808,  E-mail: info@1conc.ru 

Гарантии и рекомендации крупных наших клиентов размещены здесь (сканированные)

Рейтинги:

 2008 г -  Крупнейшие аудиторско-консалтинговые группы СЗФО по итогам (16 место).

2011 г- Среди консалтинговых компаний, группа компаний 1-Й КОНСАЛТ ЦЕНТР заняла 30 позицию по России  и 4 позицию в сфере Реструктуризации предприятий.

2012г - Среди консалтинговых компаний санкт-петербургское и московское подразделения ГК  1-Й КОНСАЛТ ЦЕНТР  заняли соответственно 29  и 31 позиции по России

2013г - Среди консалтинговых компаний санкт-петербургское и московское подразделения ГК  1-Й КОНСАЛТ ЦЕНТР  заняли соответственно 24,  29,  31 позиции  по России

А так же

1-3 место в сегменте “Реструктуризация предприятий ”

10 место в сегменте “Управление персоналом”

6,7,9 место в сегменте “Налоговый консалтинг”

7, 10 место в сегменте “Юридический консалтинг”

2014г - Среди консалтинговых компаний, группа компаний 1-Й КОНСАЛТ ЦЕНТР заняла 25 позицию по России  и 1 позицию в сфере Реструктуризации предприятий, 3 позицию в сфере юридического консалтинга(Журнал "Коммерсантъ Деньги" от 27.04.2015).Работаем во всех регионах России.

Центральные офисы компании располагаются в г.Москва и г.Санкт-Петербург.    Так же представительства в городах:

(Список городов увеличивается. Полный список здесь)

Москва,   Санкт-Петербург

Екатеринбург  ,  Пермь

Казань ,    Уфа

Новосибирск  ,  Красноярск

Омск  , Челябинск

Волгоград   ,  Самара

Нижний Новгород

Ростов-на-Дону

В целях экономии Вашего времени, предлагаем предварительно записываться на встречу с интересующим Вас специалистом.  НАПИСАТЬ НАМ  

Телефоны 24 часа справочной службы в РФ (812) 7160314,  (495) 1352025, corp@1conc.ru. +7(800)7758465

 Координаторы лицензирования, юридических и экологических услуг  +79111180886,  +79013160314, +79817491808,  E-mail: info@1conc.ru 

Гарантии и рекомендации крупных наших клиентов размещены здесь (сканированные)

Рейтинги:

 2008 г -  Крупнейшие аудиторско-консалтинговые группы СЗФО по итогам (16 место).

2011 г- Среди консалтинговых компаний, группа компаний 1-Й КОНСАЛТ ЦЕНТР заняла 30 позицию по России  и 4 позицию в сфере Реструктуризации предприятий.

2012г - Среди консалтинговых компаний санкт-петербургское и московское подразделения ГК  1-Й КОНСАЛТ ЦЕНТР  заняли соответственно 29  и 31 позиции по России

2013г - Среди консалтинговых компаний санкт-петербургское и московское подразделения ГК  1-Й КОНСАЛТ ЦЕНТР  заняли соответственно 24,  29,  31 позиции  по России

А так же

1-3 место в сегменте “Реструктуризация предприятий ”

10 место в сегменте “Управление персоналом”

6,7,9 место в сегменте “Налоговый консалтинг”

7, 10 место в сегменте “Юридический консалтинг”

2014г - Среди консалтинговых компаний, группа компаний 1-Й КОНСАЛТ ЦЕНТР заняла 25 позицию по России  и 1 позицию в сфере Реструктуризации предприятий, 3 позицию в сфере юридического консалтинга(Журнал "Коммерсантъ Деньги" от 27.04.2015).Работаем во всех регионах России.

Центральные офисы компании располагаются в г.Москва и г.Санкт-Петербург.    Так же представительства в городах:

(Список городов увеличивается. Полный список здесь)

Москва,   Санкт-Петербург

Екатеринбург  ,  Пермь

Казань ,    Уфа

Новосибирск  ,  Красноярск

Омск  , Челябинск

Волгоград   ,  Самара

Нижний Новгород

Ростов-на-Дону

В целях экономии Вашего времени, предлагаем предварительно записываться на встречу с интересующим Вас специалистом.  НАПИСАТЬ НАМ  

Телефоны 24 часа справочной службы в РФ (812) 7160314,  (495) 1352025, corp@1conc.ru. +7(800)7758465

 Координаторы лицензирования, юридических и экологических услуг  +79111180886,  +79013160314, +79817491808,  E-mail: info@1conc.ru 

Гарантии и рекомендации крупных наших клиентов размещены здесь (сканированные)

Рейтинги:

 2008 г -  Крупнейшие аудиторско-консалтинговые группы СЗФО по итогам (16 место).

2011 г- Среди консалтинговых компаний, группа компаний 1-Й КОНСАЛТ ЦЕНТР заняла 30 позицию по России  и 4 позицию в сфере Реструктуризации предприятий.

2012г - Среди консалтинговых компаний санкт-петербургское и московское подразделения ГК  1-Й КОНСАЛТ ЦЕНТР  заняли соответственно 29  и 31 позиции по России

2013г - Среди консалтинговых компаний санкт-петербургское и московское подразделения ГК  1-Й КОНСАЛТ ЦЕНТР  заняли соответственно 24,  29,  31 позиции  по России

А так же

1-3 место в сегменте “Реструктуризация предприятий ”

10 место в сегменте “Управление персоналом”

6,7,9 место в сегменте “Налоговый консалтинг”

7, 10 место в сегменте “Юридический консалтинг”

2014г - Среди консалтинговых компаний, группа компаний 1-Й КОНСАЛТ ЦЕНТР заняла 25 позицию по России  и 1 позицию в сфере Реструктуризации предприятий, 3 позицию в сфере юридического консалтинга(Журнал "Коммерсантъ Деньги" от 27.04.2015).Работаем во всех регионах России.

Центральные офисы компании располагаются в г.Москва и г.Санкт-Петербург.    Так же представительства в городах:

(Список городов увеличивается. Полный список здесь)

Москва,   Санкт-Петербург

Екатеринбург  ,  Пермь

Казань ,    Уфа

Новосибирск  ,  Красноярск

Омск  , Челябинск

Волгоград   ,  Самара

Нижний Новгород

Ростов-на-Дону

В целях экономии Вашего времени, предлагаем предварительно записываться на встречу с интересующим Вас специалистом.  

© ООО «1КЦ» 2002-2017
Контактная информация        Лицензии и сертификаты
Москва Санкт-Петербург Екатеринбург Мурманск
8-911-1180886 8-981-7491808
(812) 412-4989
8-901-3160314 8-901-3155037
Наш индекс цитирования