1-й КОНСАЛТ ЦЕНТР Вызов консультанта
О КомпанииНаши УслугиОнлайн УслугиПолезная ИнформацияНаши Реквизиты

Сделки с жилой недвижимостью

Правильное оформление договора – залог защиты ваших прав Решив приобрести либо продать квартиру, большинство из нас обращается в агентство недвижимости. Общение с агентом, прекрасно владеющим техникой продаж, всегда убеждает нас в том, что более опытного специалиста просто не найти. Да и зачем его искать, ведь мы обратились в лучшее агентство в городе, если не в стране. Для оформления отношений агент предлагает заключить договор. Хотя большинство клиентов подписывают данный документ, не читая, некоторые все же пытаются вникнуть в его содержание. Однако агент не дает вразумительных ответов о содержании и смысле непонятных вам пунктов. Вы слышите один из следующих ответов: «это к нашей ситуации не относится», «это стандартная фраза, так делается всегда», «об этом не беспокойтесь, потому что этого никогда не произойдет», и под конец – коронное «образец договора у нас утвержденный, я не имею права вносить изменения в текст». Однако если Вы проявите некоторую настойчивость и убедите агента подождать, пока вы проверите договор с помощью юриста, вы будете удивлены тем, как много пунктов в договоре прямо ущемляют ваши интересы! Например, как правило, при продаже комнаты или квартиры агентства заключают с клиентом так называемый «эксклюзивный» договор, по которому клиент не имеет права обращаться к другим агентам. В нашей практике был случай, когда на вопрос к агенту, какие риски клиент несет при нарушении этого пункта, был получен ответ «если не будете обращаться к другим агентам – то никаких». А в договоре при этом было указано, что при продаже квартиры через посредство другого агентства клиент обязан уплатить данному агентству штраф в размере 3% от стоимости квартиры! Если учесть, что продавалась трехкомнатная квартира площадью около 70 кв.м., выплата штрафа могла бы причинить клиенту убытки в несколько тысяч долларов США, не обратись он своевременно за консультацией к юристу. Кроме того, большинство договоров составлены таким образом, что клиент лишается каких-либо прав на расторжение договора, даже если агентство не выполняет взятые на себя обязательства. Сложности при заключении сделки При заключении договора купли-продажи недвижимости, пожалуй, самое главное – это тщательно проверить документы продавца квартиры, либо, если вы сами являетесь продавцом, быстро и профессионально собрать все необходимое. В этой, на первый взгляд, несложной работе, достаточно много подводных камней. Например, нужно тщательно проверить, когда состоялись расчеты по предыдущей сделке, был ли продавец в браке, кто и когда был зарегистрирован в квартире, имеется ли в квартире несогласованная перепланировка, разрешить вопросы со снятием с регистрационного учета прописанных, но не проживающих лиц, несовершеннолетних, и т.д. Мы считаем своей обязанностью помочь нашим клиентам в получении налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц, которые полагаются вам по закону. Такую работу для вас выполнит аттестованный бухгалтер, который заполнит вашу налоговую декларацию по налогу на имущество и НДФЛ, подготовит и подаст документы на получение налогового вычета по НДФЛ. Бывают случаи, когда клиент хочет приобрести недвижимость, но в связи с планируемым разводом откладывает разрешение этого вопроса на неопределенный срок. Наши специалисты помогут вам приобрести недвижимость таким образом, чтобы она оставалась в вашей собственности и не подлежала разделу при возможном расторжении брака. Вряд ли можно сомневаться в том, что выполнять такую работу должны специалисты с высшим юридическим и финансово-экономическим образованием и значительным опытом работы. А между тем подавляющее большинство агентств недвижимости набирает в качестве агентов стажеров, не отвечающих данному критерию, отдавая предпочтение энергичности, коммуникабельности и прочим качествам, позволяющим эффективно осуществлять продажи. Почему вам стоит работать с нами? В компании «1-й консалтинговый центр» работает штат профессионалов в области сопровождения сделок с недвижимостью и налогообложения. Наша компетентность и качество нашей работы позволит вам избежать многих негативных последствий, возникших при заключении сделки с «проблемной» (как оказалось) квартирой. Наши юристы: - проверят правоустанавливающие документы на объект сделки, - соберут все документы, не только необходимые для заключения сделки, но и подтверждающие безопасность заключаемого договора, - сделают выводы о юридической чистоте предыдущей сделки, т.е. снизят риск признания сделки недействительной, - организуют порядок расчетов с учетом интересов клиента, - включат в договор пункты, защищающие интересы клиента, - зарегистрируют переход права собственности, - проконсультируют клиента, со ссылками на действующее законодательство, по вопросам семейного, жилищного, налогового права, подскажут варианты разрешения проблемных ситуаций и т.д. Со стоимостью наших услуг Вы можете ознакомиться ­здесь.

 

 Работаем во всех регионах России.

Центральные офисы компании располагаются в г.Москва и г.Санкт-Петербург.    Так же представительства в городах:

(Список городов увеличивается. Полный список здесь)

Москва,   Санкт-Петербург

Екатеринбург  ,  Пермь

Казань ,    Уфа

Новосибирск  ,  Красноярск

Омск  , Челябинск

Волгоград   ,  Самара

Нижний Новгород

Ростов-на-Дону

В целях экономии Вашего времени, предлагаем предварительно записываться на встречу с интересующим Вас специалистом.  НАПИСАТЬ НАМ  

Телефоны 24 часа справочной службы в РФ (812) 7160314,  (495) 1352025, corp@1conc.ru. +7(800)7758465

 Координаторы лицензирования, юридических и экологических услуг  +79111180886,  +79013160314, +79817491808,  E-mail: info@1conc.ru 

Гарантии и рекомендации крупных наших клиентов размещены здесь (сканированные)

Рейтинги:

 2008 г -  Крупнейшие аудиторско-консалтинговые группы СЗФО по итогам (16 место).

2011 г- Среди консалтинговых компаний, группа компаний 1-Й КОНСАЛТ ЦЕНТР заняла 30 позицию по России  и 4 позицию в сфере Реструктуризации предприятий.

2012г - Среди консалтинговых компаний санкт-петербургское и московское подразделения ГК  1-Й КОНСАЛТ ЦЕНТР  заняли соответственно 29  и 31 позиции по России

2013г - Среди консалтинговых компаний санкт-петербургское и московское подразделения ГК  1-Й КОНСАЛТ ЦЕНТР  заняли соответственно 24,  29,  31 позиции  по России

А так же

1-3 место в сегменте “Реструктуризация предприятий ”

10 место в сегменте “Управление персоналом”

6,7,9 место в сегменте “Налоговый консалтинг”

7, 10 место в сегменте “Юридический консалтинг”

2014г - Среди консалтинговых компаний, группа компаний 1-Й КОНСАЛТ ЦЕНТР заняла 25 позицию по России  и 1 позицию в сфере Реструктуризации предприятий, 3 позицию в сфере юридического консалтинга(Журнал "Коммерсантъ Деньги" от 27.04.2015).Работаем во всех регионах России.

Центральные офисы компании располагаются в г.Москва и г.Санкт-Петербург.    Так же представительства в городах:

(Список городов увеличивается. Полный список здесь)

Москва,   Санкт-Петербург

Екатеринбург  ,  Пермь

Казань ,    Уфа

Новосибирск  ,  Красноярск

Омск  , Челябинск

Волгоград   ,  Самара

Нижний Новгород

Ростов-на-Дону

В целях экономии Вашего времени, предлагаем предварительно записываться на встречу с интересующим Вас специалистом.  НАПИСАТЬ НАМ  

Телефоны 24 часа справочной службы в РФ (812) 7160314,  (495) 1352025, corp@1conc.ru. +7(800)7758465

 Координаторы лицензирования, юридических и экологических услуг  +79111180886,  +79013160314, +79817491808,  E-mail: info@1conc.ru 

Гарантии и рекомендации крупных наших клиентов размещены здесь (сканированные)

Рейтинги:

 2008 г -  Крупнейшие аудиторско-консалтинговые группы СЗФО по итогам (16 место).

2011 г- Среди консалтинговых компаний, группа компаний 1-Й КОНСАЛТ ЦЕНТР заняла 30 позицию по России  и 4 позицию в сфере Реструктуризации предприятий.

2012г - Среди консалтинговых компаний санкт-петербургское и московское подразделения ГК  1-Й КОНСАЛТ ЦЕНТР  заняли соответственно 29  и 31 позиции по России

2013г - Среди консалтинговых компаний санкт-петербургское и московское подразделения ГК  1-Й КОНСАЛТ ЦЕНТР  заняли соответственно 24,  29,  31 позиции  по России

А так же

1-3 место в сегменте “Реструктуризация предприятий ”

10 место в сегменте “Управление персоналом”

6,7,9 место в сегменте “Налоговый консалтинг”

7, 10 место в сегменте “Юридический консалтинг”

2014г - Среди консалтинговых компаний, группа компаний 1-Й КОНСАЛТ ЦЕНТР заняла 25 позицию по России  и 1 позицию в сфере Реструктуризации предприятий, 3 позицию в сфере юридического консалтинга(Журнал "Коммерсантъ Деньги" от 27.04.2015).Работаем во всех регионах России.

Центральные офисы компании располагаются в г.Москва и г.Санкт-Петербург.    Так же представительства в городах:

(Список городов увеличивается. Полный список здесь)

Москва,   Санкт-Петербург

Екатеринбург  ,  Пермь

Казань ,    Уфа

Новосибирск  ,  Красноярск

Омск  , Челябинск

Волгоград   ,  Самара

Нижний Новгород

Ростов-на-Дону

В целях экономии Вашего времени, предлагаем предварительно записываться на встречу с интересующим Вас специалистом.  НАПИСАТЬ НАМ  

Телефоны 24 часа справочной службы в РФ (812) 7160314,  (495) 1352025, corp@1conc.ru. +7(800)7758465

 Координаторы лицензирования, юридических и экологических услуг  +79111180886,  +79013160314, +79817491808,  E-mail: info@1conc.ru 

Гарантии и рекомендации крупных наших клиентов размещены здесь (сканированные)

Рейтинги:

 2008 г -  Крупнейшие аудиторско-консалтинговые группы СЗФО по итогам (16 место).

2011 г- Среди консалтинговых компаний, группа компаний 1-Й КОНСАЛТ ЦЕНТР заняла 30 позицию по России  и 4 позицию в сфере Реструктуризации предприятий.

2012г - Среди консалтинговых компаний санкт-петербургское и московское подразделения ГК  1-Й КОНСАЛТ ЦЕНТР  заняли соответственно 29  и 31 позиции по России

2013г - Среди консалтинговых компаний санкт-петербургское и московское подразделения ГК  1-Й КОНСАЛТ ЦЕНТР  заняли соответственно 24,  29,  31 позиции  по России

А так же

1-3 место в сегменте “Реструктуризация предприятий ”

10 место в сегменте “Управление персоналом”

6,7,9 место в сегменте “Налоговый консалтинг”

7, 10 место в сегменте “Юридический консалтинг”

2014г - Среди консалтинговых компаний, группа компаний 1-Й КОНСАЛТ ЦЕНТР заняла 25 позицию по России  и 1 позицию в сфере Реструктуризации предприятий, 3 позицию в сфере юридического консалтинга(Журнал "Коммерсантъ Деньги" от 27.04.2015).Работаем во всех регионах России.

Центральные офисы компании располагаются в г.Москва и г.Санкт-Петербург.    Так же представительства в городах:

(Список городов увеличивается. Полный список здесь)

Москва,   Санкт-Петербург

Екатеринбург  ,  Пермь

Казань ,    Уфа

Новосибирск  ,  Красноярск

Омск  , Челябинск

Волгоград   ,  Самара

Нижний Новгород

Ростов-на-Дону

В целях экономии Вашего времени, предлагаем предварительно записываться на встречу с интересующим Вас специалистом.  НАПИСАТЬ НАМ  

Телефоны 24 часа справочной службы в РФ (812) 7160314,  (495) 1352025, corp@1conc.ru. +7(800)7758465

 Координаторы лицензирования, юридических и экологических услуг  +79111180886,  +79013160314, +79817491808,  E-mail: info@1conc.ru 

Гарантии и рекомендации крупных наших клиентов размещены здесь (сканированные)

Рейтинги:

 2008 г -  Крупнейшие аудиторско-консалтинговые группы СЗФО по итогам (16 место).

2011 г- Среди консалтинговых компаний, группа компаний 1-Й КОНСАЛТ ЦЕНТР заняла 30 позицию по России  и 4 позицию в сфере Реструктуризации предприятий.

2012г - Среди консалтинговых компаний санкт-петербургское и московское подразделения ГК  1-Й КОНСАЛТ ЦЕНТР  заняли соответственно 29  и 31 позиции по России

2013г - Среди консалтинговых компаний санкт-петербургское и московское подразделения ГК  1-Й КОНСАЛТ ЦЕНТР  заняли соответственно 24,  29,  31 позиции  по России

А так же

1-3 место в сегменте “Реструктуризация предприятий ”

10 место в сегменте “Управление персоналом”

6,7,9 место в сегменте “Налоговый консалтинг”

7, 10 место в сегменте “Юридический консалтинг”

2014г - Среди консалтинговых компаний, группа компаний 1-Й КОНСАЛТ ЦЕНТР заняла 25 позицию по России  и 1 позицию в сфере Реструктуризации предприятий, 3 позицию в сфере юридического консалтинга(Журнал "Коммерсантъ Деньги" от 27.04.2015).Работаем во всех регионах России.

Центральные офисы компании располагаются в г.Москва и г.Санкт-Петербург.    Так же представительства в городах:

(Список городов увеличивается. Полный список здесь)

Москва,   Санкт-Петербург

Екатеринбург  ,  Пермь

Казань ,    Уфа

Новосибирск  ,  Красноярск

Омск  , Челябинск

Волгоград   ,  Самара

Нижний Новгород

Ростов-на-Дону

В целях экономии Вашего времени, предлагаем предварительно записываться на встречу с интересующим Вас специалистом.  НАПИСАТЬ НАМ  

Телефоны 24 часа справочной службы в РФ (812) 7160314,  (495) 135202

© ООО «1КЦ» 2002-2017
Контактная информация        Лицензии и сертификаты
Москва Санкт-Петербург Екатеринбург Мурманск
8-911-1180886 8-981-7491808
(812) 412-4989
8-901-3160314 8-901-3155037
Наш индекс цитирования