1-й КОНСАЛТ ЦЕНТР Вызов консультанта
О КомпанииНаши УслугиОнлайн УслугиПолезная ИнформацияНаши Реквизиты

Комментарий о проекте Федерального закона "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в части стимулирования правообладателей к осуществлению постановки на государственный кадастровый учет недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость"


 Основной целью законопроекта является увеличение доходности бюджетов от налогообложения объектов недвижимости путем стимулирования правообладателей к осуществлению постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на недвижимость.

Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов капитального строительства, а также регистрации прав на них носят заявительный характер, который приводят к тому, что объекты недвижимости, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) и Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» не участвуют в гражданском обороте и как следствие, налогообложение в установленном порядке на такие объекты не осуществляется, что в свою очередь нарушает норму установленную Конституцией Российской Федерации, согласно которой каждый обязан платить налоги, и приводит к невозможности эффективного формирования бюджетных доходов при осуществлении налогообложения имущественными налогами.

Настоящим законопроектом устанавливается, что государственная регистрация прав, возникших до вступления в силу Закона о регистрации, проводиться не позднее двадцати календарных дней.

Требование об оплате государственной пошлины, в случаях установленных абзацем четвертом пункта 2 статьи 6 Закона о регистрации исключено, таким образом, государственная регистрация прав на недвижимое имущество, возникших до момента вступления в силу Закона о регистрации проводиться без уплаты государственной пошлины. Данное положение будет действовать до 1 января 2018 г., а с 1 января 2018 г. государственная пошлина за регистрацию  прав на такие объекты будет уплачиваться в двойном размере относительно установленной государственной пошлины на момент совершения юридически значимых действий.

Также настоящим законопроектом закреплена обязанность исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления при наличии заявления гражданина или юридического лица, в течение пяти рабочих дней с даты обращения и уплаты государственной пошлины заявителем, представлять в орган осуществляющий государственную регистрацию прав, заявление и иные необходимые документы для государственной регистрации прав граждан и организаций, возникших на основании актов органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также на основании сделок, стороной которых является такой орган.

При этом право гражданина или юридического лица на обращение с заявлением о государственной регистрации права в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, таким заявителем не исключается.

Внесение настоящим законопроектом в некоторые законодательные акты  Российской Федерации изменений, содержащих положения стимулирующего характера, должно послужить увеличением процента обращения правообладателей за постановкой на государственный кадастровый учет недвижимости и государственной регистрации прав на объекты, права на которые возникли до вступления в силу Закона о регистрации, что приведет к обеспечению эффективного формирования бюджетных доходов при осуществлении налогообложения имущественными налогами на местном и субъективном уровне.

 С уважением,

Юрист  ООО "1-й Консалт Центр"

Александр Иванов

info@1conc.ru  first-conc@list.ru   www.1conc.ru  Skypeconcru1

тел.: +79111180886, +7(812)4124989, +7(812)7160314, +7(812)7155037, 89817491808

Москва               Санкт-Петербург           Екатеринбург     Мурманск



Опубликовано: 11.11.2012
© ООО «1КЦ» 2002-2017
Контактная информация        Лицензии и сертификаты
Москва Санкт-Петербург Екатеринбург Мурманск
8-911-1180886 8-981-7491808
(812) 412-4989
8-901-3160314 8-901-3155037
Наш индекс цитирования