1-й КОНСАЛТ ЦЕНТР Вызов консультанта
О КомпанииНаши УслугиОнлайн УслугиПолезная ИнформацияНаши Реквизиты

Рынок нового жилья Санкт-Петербурга. Анализ 2010 года


Вступил в свои права новый — 2011 год. Самое время подвести итоги прошлого года, проанализировать состояние рынка нового жилья в Санкт-Петербурге. Традиционно, как и в прежние годы, стоимость нового жилья в 2010 году возросла. В среднем квадратные метры подорожали на 2,3%. Если для начала года средняя цена новостроек составляла 70300 руб. кв./м, то к концу года эта сумма выросла до 72 050 рублей.

Анализируя динамику изменения цен на протяжении года, следует отметить, что минимальные средние ценовые показатели были зафиксированы в мае, а максимальные в декабре.

В зависимости от класса жилья усредненные цены выглядели таким образом: «эконом» — 64 815 руб., «комфорт» — 71 509 руб., «бизнес» — 93 018 руб., «элит» — 142 953 руб. кв./м.

За 2010 год новая недвижимость в Санкт-Петербурге увеличилась на 4,9 млн. кв.м., размещенных в 157 объектах жилищного строительства. Наибольшее количество по 42% от общего количества нового жилья занимают квартиры эконом- и комфорт-класса. Доля квартир категории «бизнес» составляет примерно 11%, а элитных квартир всего 5%. Наиболее дорогая недвижимость в Петербурге возводилась в Центральном (средняя цена 155 003 руб. за кв.м.) и Петроградском (средняя стоимость 133 518 руб. за кв.м.) районах. А самые дешевые квартиры строились в Красносельском районе стоимостью по 63 279 руб. за кв. м., а также и Фрунзенском — 66 173 руб. за кв. м..

Лидером среди районов по общей площади строящихся квартир с суммой, превышающей 1 млн. кв.м, стал Приморский район. На второй позиции Выборгский район с показателем в 920 000 кв.м. нового жилья. А «бронзовым призером» стал Московский район с чуть более полумиллионным показателем.

Учитывая дороговизну нового жилья, естественно, максимальным спросом пользовались квартиры, имеющие 1 жилую комнату и площадь, не превышающую 50 кв. метров. Таких квартир от общего числа проданных было примерно 45%. Другой, чуть менее популярной среди покупателей стала недвижимость в Петербурге, представленная двухкомнатными квартирами с площадью от 50 до 79 кв.м. На их долю пришлось примерно 30% продаж. 16% проданного жилья — квартиры студии. Менее популярны из всех стали трехкомнатные квартиры, площадь которых колеблется в диапазоне 71-115 кв.м.. Их количество составило примерно 7%.

В ценовом разрезе наиболее популярны квартиры, стоимость которых находилась в пределах 1,7-2,3 млн. рублей. Таких квартир было продано чуть менее половины от общей численности, а именно 48%. Далее по популярности находится жилье стоимостью от 4 до 4,5 млн. рублей, таких оказалось примерно 29%. Квартир стоимостью 2,5-3 млн. рублей оказалось 13%, и они находятся на третьей ступени рейтинга популярности.


Стабилизация экономической ситуации в стране и существенное снижение цен к концу 2010 года пробудили интерес покупателей к жилью большой площади, а также оригинальной планировки. Оживился спрос на квартиры в двух уровнях, оборудованные террасами.

 

тел.: 89516857498, 89817491808, 89013160314, 89013155037, 89650357576, 89650357469, 89111180886
Москва               Санкт-Петербург           Екатеринбург     Мурманск


Опубликовано: 21.02.2011
© ООО «1КЦ» 2002-2017
Контактная информация        Лицензии и сертификаты
Москва Санкт-Петербург Екатеринбург Мурманск
8-911-1180886 8-981-7491808
(812) 412-4989
8-901-3160314 8-901-3155037
Наш индекс цитирования