1-й КОНСАЛТ ЦЕНТР Вызов консультанта
О КомпанииНаши УслугиОнлайн УслугиПолезная ИнформацияНаши Реквизиты

Целевые программы и процентные ставки ипотечных банков Санкт-Петербурга.


Предлагаемые программы и тенденции ипотеки в Петербурге

С ипотечным кредитованием в Петербурге два года назад работал 31 банк, из действующих 187 программ заемщик мог выбрать наиболее подходящий вариант. Только три банка, предлагающих оформление ипотеки на первичную недвижимость, осталось к настоящему времени. Вот они - банк "Санкт-Петербург", Газпромбанк и Сбербанк. Кризисом вызваны жесткие условия, которые диктуют ипотечные банки, и большим процентом невозвращенных сумм. На первый взгляд наиболее привлекательным для заемщиков в данной ситуации выглядит кредитный калькулятор Сбербанка. Для сравнения следует привести данные по ставкам кредитования: у банка "Санкт-Петербург" они составляют 17-20%, у Газпромбанка - 17,5 - 19%, а у Сбербанка - 14 - 16%. Сбербанк к тому же снижает процентную ставку на 0,25% при предоставлении ипотечного кредита на покупку жилья в финансируемом им строящемся объекте.

Однако, свои ограничения по выдаче кредита есть у каждого банка, заключающего договор ипотеки в Петербурге. На покупку квартир в строящемся доме Газпромбанк выдает кредиты только в том случае, если готовность объекта составляет 80%. Своим постоянным корпоративным клиентам Сбербанк отдает предпочтение.

Как показывают статистические данные, банки Петербурга, участвующие в городской программе ипотечного кредитования, в 2008 году выдали всего только 1,284 млрд.рублей, тогда как было выдано в 2007 году 5, 675 млрд. рублей. В 2003 году было создано ОАО "Санкт-Петербургское ипотечное агентство" для привлечения долгосрочных инвестиций в ипотеку и внедрения федеральных стандартов кредитования. Агентство успешно работало до июля 2008 года, но деятельность его в августе была приостановлена. В январе 2009 года была возобновлена выдача кредитов в соответствии стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. На 0,5% ставки по ипотеке снизились в мае 2009 года, выдача кредитов возобновилась с июня (ставки составляют 11,55 - 13,47%). Максимальная сумма кредита составляет 4 млн. рублей, минимальная - 300000 рублей. Обязательным условием является внесение первоначального взноса в размере 30 - 40%, оформление залога под недвижимость, срок кредитования от 3 до 25 лет. В настоящее время  действующими являются две ипотечные программы: первая - стандартная (под залог имеющегося в собственности или приобретаемого жилья) и вторая - программа перекредитования, когда кредит может быть выдан для погашения кредита, выданного ранее (после 1 декабря 2008 года).



Опубликовано: 09.12.2009
© ООО «1КЦ» 2002-2017
Контактная информация        Лицензии и сертификаты
Москва Санкт-Петербург Екатеринбург Мурманск
8-911-1180886 8-981-7491808
(812) 412-4989
8-901-3160314 8-901-3155037
Наш индекс цитирования